หน้าหลัก
ITA
LPA
ประกาศจากระบบ e-GP
ประกาศจากระบบ e-GP ในเครือข่าย

facebook
ทต.ธารเกษม

facebook
ทต.ธารเกษม
ทต.ธารเกษม
เทศบาลตำบล ธารเกษม ใช้คุ้กกี้เพื่อพัฒนาประสิทธิภาพ และประสบการณ์ที่ดีในการใช้เว็บไซต์ของคุณ คุณสามารถศึกษารายละเอียดได้ที่ นโยบายคุ้กกี้
ยอมรับ
ข้อมูลหน่วยงาน
ข้อมูลหน่วยงาน
บุคลากร
บุคลากร
การบริหารบุคคล
การบริหารบุคคล
ข่าวสาร
ข่าวสาร
แผน
แผน
รายงาน
รายงาน
ระเบียบ
ระเบียบ
บริการประชาชน
บริการประชาชน
เทศบาลตำบลธารเกษม
อำเภอพระพุทธบาท จังหวัดสระบุรี
 
ข่าวสาร
 
 


บทความจากนิติกร เทศบาล
 
การอุทิศที่ดินให้เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน  
<<
>>
X
ฏีกาที่ 2004/2544
ฎีกาที่ 2526/2540
ฏีกาที่ 4377/2549
ฎีกาที่ 6067/2552
คลิกที่ภาพเพื่อขยาย

พอดีวันนี้มีเวลาว่าง นิติกรไม่รู้จะทำอะไรดี  นั่งนึกไปนึกมาว่ามีเรื่องพิพาทเกี่ยวกับที่ดินที่เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน ระหว่างผู้อุทิศที่ดินกับผู้ใช้ประโยชน์ที่ดิน  ก็เลยเป็นที่มาของบทความน่ารู้ เล็กๆน้อยๆ ในวันนี้ครับ

เข้าประเด็นกันเลยครับ การอุทิศที่ดินให้เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน

อย่างที่เราๆเข้าใจกันครับ  เวลาเราซื้อขายที่ดิน  หรือยกที่ดินให้ลูกให้หลาน  เราก็ต้องไปที่สำนักงานที่ดิน  เพื่อไปจดทะเบียนนิติกรรม และจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินใช่มั้ยล่ะครับ  

กฎหมายเขาก็กำหนดมาให้ทำแบบนั้นจริงๆ ครับ  การที่ต้องบังคับให้ไปจดทะเบียนฯที่สำนักงานที่ดิน  ก็เพราะว่าที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสำคัญอย่างยิ่งที่รัฐจะต้องรู้ว่าใครเป็นเจ้าของ  รัฐต้องการเก็บภาษีจากเจ้าของที่ดิน  ต้องการหารายได้จากที่ดินเช่นค่าธรรมเนียมการโอน  การรังวัด  ต้องการควบคุมอะไรต่อมิอะไรหลายๆอย่าง เช่นให้คนต่างด้าวท้าวต่างแดนมีสิทธิในที่ดินได้เพียงจำนวนจำกัดเพื่อความมั่นคงของรัฐ  ฯลฯ

แต่เราๆท่านๆ ส่วนมากยังไม่รู้ว่า การอุทิศที่ดินให้เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน  ผู้อุทิศให้เพียงวาจาปากเปล่าว่าขออุทิศที่ให้เทศบาล หรือทำหนังสืออุทิศที่ดินให้กลุ่มเกษตรกรใช้ทำมาหากิน  เพียงทำแค่นี้ไม่ต้องไปจดทะเบียนกันที่สำนักงานที่ดินก็มีผลบังคับได้แล้ว

ผมขอสรุปผลการอุทิศที่ดินให้เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน แบบนี้ครับ

๑.การอุทิศที่ดินมีผลทันที โดยไม่จำต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์อีก (ฎีกา ๔๓๗๗/๒๕๔๙)

๒.แม้หนังสืออุทิศจะระบุว่า จะต้องไปจดทะเบียน ก็ตาม (ฎีกา ๔๓๗๗/๒๕๔๙)

๓.เมื่อการอุทิศมีผลสมบูรณ์โดยไม่จำต้องจดทะเบียนโอน จะฟ้องศาลบังคับให้ไปจดทะเบียนโอน ก็ไม่ได้(ฎีกา ๑๒๗๒/๒๕๓๙)

๔.อุทิศด้วยวาจา ก็มีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย (ฎีกา ๒๖๔/๒๕๕๕)

๕.การอุทิศที่ดินเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน ไม่อาจสูญสิ้นไปเพราะการไม่ได้ใช้ แม้ประชาชนส่วนใหญ่ จะมิได้ใช้ทางพิพาทตามวัตถุประสงค์ ก็ตาม (ฎีกา ๒๐๐๔/๒๕๔๔)

๖.การแสดงเจตนาอุทิศที่ดิน ไม่จำต้องมีนายอำเภอ หรือนายก อปท. แสดงเจตนารับ ก็มีผลสมบูรณ์ (ฎีกา ๒๓๗๗/๒๕๔๙)

๗.การที่ผู้อุทิศ กลับเข้ามาครอบครองที่ดินอีก แม้นานเพียงใดก็ไม่ทำให้ที่ดินกลับมาเป็นของผู้อุทิศอีก จะยกเอาอายุความต่อสู้กับแผ่นดิน ไม่ได้ (ฎีกา ๒๖๔/๒๕๕๕)

๘.ผู้อุทิศจะขอยกเลิกการอุทิศที่ดิน ไม่ได้ (ฎีกา ๑๑๐๘๙/๒๕๕๖)

๙.เมื่อมีการอุทิศที่ดินให้เป็นสาธารณประโยชน์ แม้หน่วยงานราชการยังไม่ได้ใช้ประโยชน์ตามความประสงค์ของผู้อุทิศ หรือตามเงื่อนไขการอุทิศให้ ก็ตาม ที่ดินนั้นก็ยังคงสภาพเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน (ฎีกา ๒๐๐๔/๒๕๔๔)

๑๐.การอุทิศที่ดินให้เป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน อาจกระทำโดยปริยาย ก็ได้ เช่น ยินยอมให้ประชาชนใช้สอยโดยไม่หวงห้าม(ฎีกา ๖๐๖๗/๒๕๕๒,๒๕๒๖/๒๕๔๐) แต่ต้องเป็นการยินยอมให้ประชาชนทั่วไปที่มิได้มีความสัมพันธ์ทางส่วนตัวกับเจ้าของ ไม่ว่าทางใดๆ

เป็นไงบ้างครับ  พอจะเข้าใจกันน่ะครับ  ลองคลิกเข้าไปอ่านคำพิพากษาฎีกาที่เกี่ยวข้องดูน่ะครับ  เพื่อจะได้ความรู้กันครับ

มีปัญหา มีข้อสงสัย ทางกฎหมาย ติดต่อกลับนิติกร เทศบาล
เบอร์โทรศัพท์ 091-8157416
ID Line : 036200535

ยินดีให้คำปรึกษาครับ


 

ข่าว ณ. วันที่ 19 ส.ค. 2565 เวลา 13.30 น. โดย คุณ สมฤทัย ชัยยะคำ

ผู้เข้าชม 41 ท่าน

 
 
 
 
 
 
 
รับเรื่องร้องเรียน
โทร : 065-193-9441